Humedad y moho en un edificio nuevo, ¿Quiénes son las fallas?

Humedad y el mohoIncluso en un Página de inicio nueva se puede generar humedad y molde debido a errores de construcción o, por el trabajo de aislamiento térmico incorrecto.

Los fenómenos relacionados con la presencia de humedad en los edificios se encuentran entre las principales causas de la degradación, la disminución de la comodidad de la vida de su salubridad e higiene.

Y’ Ya se ha dicho que puede haber varias causas que pueden conducir a la humedad y moho en las paredes de casa, también en casas recién construidas.
Estos son investigados:
– de defectos de construcción y de plantas que pueden causar que el agua los fenómenos de filtración
– deficiente aislamiento de muros de tierra vecina que pueden inducir a humedad por ascenso capilar
– por fenómenos de condensación de humedad en los puntos más fríos de las paredes.

En este momento estamos tomando, en particular, el problema de humedad y moho causado por condensación, quien, durante el invierno, también pueden aparecer en las paredes de edificios nuevos, lo que resulta en signos de degradación superficial como moho, cambios en la pintura y, en casos más severos, puede provocar desprendimiento de’yeso y la progresiva degradación de las paredes.

Aspectos Tecnci

La cantidad de agua presente en el aire depende de la temperatura y presión, a cualquier temperatura y presión valor corresponde a una determinada cantidad máxima de agua que pueda quedar en suspensión y el estado de vapor, en un volumen dado de aire.

Cuanto mayor sea la temperatura del aire, cuanto mayor sea la cantidad de agua (en forma de vapor) pueden ser incorporados en el mismo volumen de aire sin dar lugar a fenómenos de condensación.

Si una masa de aire húmedo caliente entra en contacto con una superficie fría, en ese momento puede suceder que alcanza la temperatura de rocío, o que el agua, presentes en el aire, disminuyendo la temperatura repentinamente excede la máxima concentración posible debido a la nueva temperatura y comienzo instalándose en gotitas condensa sobre la superficie fría.

En periodos más fríos, este fenómeno puede ocurrir con frecuencia en las superficies de los edificios por acumular humedad en las paredes. Este fenómeno, Si sostenido, puede llevar a signos evidentes de descomposición como el crecimiento de moho, deterioro de pintura, incluso la desintegración del yeso .

Son las manifestaciones más frecuentes en ambientes mal ventilados, mal aisladas y expuestas al norte o a la intemperie; cuchitriles le dio,  los baños, los lavaderos, las cocinas americanas, las habitaciones y en todos los ambientes donde, por razones vinculadas al uso, humedad tiende a ser mayor.

Paradójicamente, en edificios de construcción más reciente el fenómeno se acentúa por aislamiento térmico instalado en paredes, de hecho la parte interior de las paredes es más caliente que una vez y si no se ha instalado el aislamiento con el cuidado apropiado y la continuidad del ’, es una forma de puentes térmicos; Puntos de sscarsamente aislado de IE que constituyen una conexión directa entre el Interior y el exterior frío caliente. Estos puentes térmicos en adición a dispersar calor hacia el exterior, también son la causa de la humedad y la formación de moho y se comportan como endurecedores humedad presente en el aire.

Aspectos legales

Algunos juicios de la Corte Corte Suprema de justicia han expresado tan: Puesto que la presencia de humedad en las paredes puede ser prolongada por la falta de ventilación, en caso de que el fenómeno de condensación es debido a la malconduzione y la mala gestión de la propiedad por el inquilino ’ (insuficiente ventilación de espacios, Ubicación de secado racks dentro de ambientes, etc..), Solucionar problemas de humedad y moho debe pesar lo mismo.

Si el caso no es debido a lo anterior mencionado entonces debes verificar cuáles son los vicios y defectos que aislaría de la vivienda en cuestión ’.

Necesidad de elaborar una pericia técnica entonces tiempo la identificación de todos los vicios y defectos y llevarlos a la luz escrito negro sobre blanco.

Una vez establecido que la humedad y moho en las paredes dependen de costuttivi problemas entonces puede reclamar una indemnización directa y predecible a un menor valor de la propiedad comprada, construido o alquilado.

Humedad y el mohoPara los defectos graves, como citado en arte. 1669 c.. Cómo sólo los defectos que afectan la estabilidad del edificio (es. grietas en las paredes, flacidez pisos y pisos) – Aquí la ley habla más apropiadamente al peligro de ruina del edificio – Pero puede consistir en todas aquellas alteraciones que, Tiempo con respecto a una parte de la obra, que afectan a la estructura y capacidades globales, disminuyendo sensiblemente el disfrute de la obra misma. Deben considerarse graves defectos, IE debe ser tales que afectan significativamente el disfrute de la propiedad.

Grave puede ser una infiltración de agua en las instalaciones del edificio, una presencia constante de humedad en las paredes también paquetes evidentes grietas en paredes o un serio defecto en el sistema de calefacción.

La gravedad de estos vicios aún es evaluada por el juez, también por medio de conocimientos técnicos de la oficina encargado su confianza industrial experto (evaluación técnica preventiva o consultoría técnica ex officio).

Divulgamos algunas sentencias del Tribunal de casación sobre:

Cass. CIV., Enviado. n. 3753, 15 Abril 1999, Sez. (II)
Humedad resultante de aislamiento insuficiente del perímetro de la construcción de estructuras, se puede integrar, donde peligra la habitabilidad y el disfrute de Bellas, grave defecto del edificio a los efectos de la responsabilidad del constructor de arte antiguo. 1669 bacalao. CIV.

El Tribunal de casación , Sez. El servicio civil, juicio 12.04.2006 n° 8520
El Tribunal de Casación confirmó que el arte. 1669 c.. debe ser entendido como una regla especial c. con respecto a la disposición contenida en el artículo. 2043 c.c., y el segundo se aplica si el primero no es específicamente.

Entonces, Además de la acción de responsabilidad del contratista por vicios o defectos previstos por el arte. 1669 del código civil Italiano, tiene una duración de 10 años y luego limited, siempre puede confiar en, supuestos apropiados, la regla general de indemnización bajo arte. 2043.

Una vez establecida, de una pericia técnica, la presencia de humedad y moho en las paredes debido a una instalación incorrecta del aislamiento térmico, Usted debe investigar las responsabilidades entre los diversos actores involucrados en la ejecución de las obras:
– el diseñador debe haber hecho, antes del comienzo del trabajo,  el diseño del aislamiento térmico conforme a la ley, así como la verificación prevista pared termoigronometrica, de los cuales se puede predecir la formación de condensación dentro de las distintas capas que componen la pared.
– el Gerente de proyecto debe haber verificado que la compañía ha puesto en marcha el tipo de aislamiento requerido por el diseñador.
– el contratista de las obras debe tener aislamiento instalado regla d ’ arte, regla que evoluciona con el tiempo gracias a los avances en tecnología y cada vez más profundo conocimiento de los diversos préstamos científicos y técnicos, así como a cambiar las normas técnicas y los requisitos de la ley.

Normalemete casi siempre es la empresa la principal culpable de los vicios y defectos que causan la formación de moho en las paredes, Pero también puede ser causado por un diseño descuidado o de la dirección de un poco escrupuloso.

A menudo no hay una verdadera intención en el caso de tales defectos, pero simplemente una falta de cultura arquitectónica o los últimos conceptos de arquitectura bioclimática y bienestar termo-higrométricas.

La presencia de humedad y moho en las paredes también puede ser una razón válida para fallar los requisitos de accesibilidad y habitabilidad del edificio jugando un serio defecto constructivo.

Conclusiones:
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